Com o módulo de Carteira de Recebíveis, no processo de Apropriação Imobiliária Societária, é possível contabilizar suas receitas pelo critério da competência com o método POC (Percent Of Construction) e escolher entre fazer o reconhecimento da mesma no momento da venda ou da entrega das chaves.

Método POC

O POC é calculado através da divisão entre o custo incorrido e o custo orçado e este percentual é aplicado sobre o valor do contrato, onde é possível chegar ao saldo contábil do cliente e da receita.

Contabilização do recebimento

Contabilize também a baixa das parcelas, no qual o sistema considera o saldo devedor do cliente contra o caixa/banco que recebeu o dinheiro.

Controle de adiantamento

Pensando na agilidade do processo, quando o valor recebido for maior do que o valor considerado como devedor (pelo POC) e o saldo contábil do seu cliente fique negativo, um adiantamento será gerado automaticamente.

Reconhecimento da receita

Mês a mês, e unidade a unidade, controle a evolução do POC, quando foi recebido, e se há necessidade ou não de descontar o adiantamento existente.
Com relação aos custos incorridos, tudo que é gasto no projeto do empreendimento é contabilizado no estoque, e de lá é baixado quando ocorre a venda da unidade.

Defina se os gastos com encargos de financiamento à produção participam ou não do cálculo do POC.

Controle para condomínios horizontais

Separe os custos de obra dos custos de terreno. Nos custos de obra, crie até 10 grupos diferentes, separando os mesmos para controle e contabilização distinta.

Relatórios de apoio

• Saldo devedor: Valor de venda, recebimento acumulado, renegociações, atualizações;
• Controle de estoque: Custo incorrido, frações ideais, saldo em estoque;
• Demonstrativo de receita: Valor contabilizado como receita, conforme POC;
• Controle de saldo de cliente e adiantamento: Demonstra os valores a receber (clientes) e os valores de adiantamento, quando for o caso;
• Mapa de custos orçados: Apresenta o custo orçado, o custo incorrido, o POC total e o POC mensal;
• AVP A(juste a Valor Presente) : descapitaliza a carteira em um índice predeterminado.

Quer saber mais? Acesse Apropriação Imobiliária Societária.