Dúvida

Como gerar parcelas de IPTU para o empreendimento no módulo Construção Civil?

Solução

Para gerar as parcelas de IPTU, realize os passos a seguir:

1. Acesse o módulo Construção Civil / Opções/ Cadastros/ Controle de IPTU;

2. Selecione o empreendimento no qual as parcelas de IPTU serão geradas e clique na aba IPTU;

3. Clique no botão Inserir, será apresentada a Wizard Assistente para criação de IPTU's e parcelas dos blocos selecionados e clique no botão Avançar;

4. Selecione novamente o empreendimento e o exercício que deseja inserir e clique no botão Avançar, caso haja alguma inconsistência, a mesma será apresentada na wizard seguinte Assistente para criação de IPTU's e parcelas dos blocos selecionados, se estiver tudo correto clique no botão Iniciar Geração;

5. Após será apresentada a mensagem Processamento realizado com sucesso!, clique no botão Finalizar;

6. Caso existam unidades já vendidas será apresentada a mensagem: Verificado que entre as unidades processadas, há contratos gerados para os blocos selecionados. Deseja que para estes sejam geradas "Termos Não Contratuais" para os IPTU's envolvidos?
-Seleção dos Contratos, -Ignora a geração de termos e Gera termos para todos.;

7. Ao clicar na opção Sim, será apresentada a Wizard Assistente para criação de IPTU's e parcelas dos blocos selecionados, selecione os contratos para qual serão gerados os termos não contratuais e clique no botão OK;

8. Para iniciar a geração, clique no botão Iniciar Geração e aguarde o término do processo, após clique no botão Finalizar;

9. Clique na aba parcelas para verificar a geração das mesmas;

Observação: Quando o IPTU for por GLEBA, o sistema calculará o valor proporcional de imposto para cada unidade.

Sendo: Valor Total de IPTU da GLEBA (já informado no empreendimento) / área total do empreendimento (de acordo com a área da unidade) * área de cada unidade = valor do IPTU de cada unidade. Já quando o IPTU for individual, o sistema utilizará o valor total do imposto informado na unidade.